10363 - Modernes saniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Frankfurt-Praunheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Modern saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt-Praunheim


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim. Das Grundstück wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Über das Grundstück verläuft ein Weg Grundstück (Zuwegung), das der Erschließung einer noch zu errichtenden Doppelhaushälfte im hinteren Grundstücksbereich dient ( gesamt große des Grundstücks 560qm wird geteilt ca 150 qm gehören zu dem vordere Einfamilienhaus ).
Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort.
Im Zuge der Sanierung erfolgte eine vollständige Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen, der Fenster, der Sanitäranlagen sowie der Bodenbeläge. Die Immobilie ist bezugsfertig ab dem 01.06.01.07.2026.

Lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohn- und Essbereichsgestaltung sowie edle Materialien schaffen ein behagliches und zugleich modernes Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Wärmepumpe mit Heizkörpern sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Das Haus befindet sich

Eckdaten

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: laut Energieausweis 1954

Sanierung: vollständig, hochwertig

Wohnfläche: ca. 151,86 m²

Zimmer: 4 Zimmer

Bäder: 2

Zentralheizung

Terrassen: Kleine Terrasse & großzügige Dachterrasse

Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Hof

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, die teilweise ausgebaut sind und sich ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Hobbyräume eignen. Der vorhandene Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.

Ausstattung & Highlights

Hochwertige Komplettsanierung

Neue Wasser- und Elektroleitungen

Dreifach verglaste Fenster

Elektrische Rollläden

Wärmepumpe mit Heizkörpern

Laminatboden

Moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung

Lichtdurchflutete Räume

Dachterrasse & Terrasse

Außenstellplatz im Hof


Es gibt die Option das gesamte Grundstück mit dem EFH zu erwerben da die DHH noch nicht bebaut ist kann man hier auch ein Angebot abgeben.

Wärmepumpe Zentralheizung kann mit Heizkörper, Laminatboden Keller ausgebaut

Lage