Helle 2ZKB in TOP Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Charmantes Apartment mit Loggia, Stellplatz und attraktivem Vermietungspotenzial in Saarbrücken-St. Johann

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Saarbrücken-St. Johann überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine praktische Ausstattung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Paare und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1979 errichteten Wohngebäudes und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 21 m², der ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das separate Schlafzimmer mit ca. 15 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt den funktionalen Grundriss optimal.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 4 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die vorhandene Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgen für einen praktischen und alltagstauglichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und schafft einen weiteren Komfortvorteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte Immobilie mit gefragter Zielgruppe und universitätsnaher Lage zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als perspektivische Wohnlösung für Studierende und Berufstätige – diese Immobilie vereint praktische Ausstattung, überschaubare Wohnfläche und einen attraktiven Standort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage Saarbrückens kennenzulernen.

Lage

Lagebeschreibung

Universitätsnah wohnen und von einer vielseitigen Infrastruktur profitieren – Saarbrücken-St. Johann

Die Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil St. Johann und zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität des Saarlandes aus. Der Standort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung.

Gerade die Nähe zur Universität macht die Lage für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und Hochschulangehörige besonders interessant. Auch für Singles und Berufstätige bietet das Umfeld attraktive Voraussetzungen. Ergänzend befinden sich mit dem HTW-Campus Rotenbühl und der SozialAkademie der AWO weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung gestaltet den Alltag flexibel: Eine Bushaltestelle am Meerwiesertalweg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Saarbrücker Hauptbahnhof lässt sich mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Netto-Marken-Discount, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Verschiedene Sportstätten, darunter Tennisplätze und Sportanlagen, bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sorgen Grünflächen im Umfeld für angenehme Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Universitätsnähe, guter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Lage interessante Voraussetzungen, um eine klar definierte Zielgruppe aus Studierenden, Singles und Berufstätigen anzusprechen.