| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 270 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1114 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 329 m² |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.148,15 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Und es fällt schwer, sich in das Grundstück nicht zu verlieben.
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Dieses schmucke, freistehende Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur Quadratmeter.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 70 m² ist das Herz des Hauses: großzügig, klar strukturiert und durch große Glasflächen eng mit dem Garten verbunden. Der Kaminofen trennt die Bereiche dezent und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Besonders stark: ca. 30 m² überdachte Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen. Sie funktioniert wie ein zweites Wohnzimmer – geschützt, hell und über weite Teile des Jahres nutzbar.
Im Erdgeschoss zusätzlich: ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad – ideal für Gäste, Arbeiten oder Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Durchdacht geschnitten, mit ausreichend Rückzug für alle Familienmitglieder.
Im Untergeschoss ergänzen zwei vollwertige, wohnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht, ein Fitness- und Saunabereich sowie funktionale Nebenflächen das Raumangebot sinnvoll.
Der Garten ist kein Beiwerk, sondern ein echter Lebensraum.
Terrasse, Pool und Rückzugsbereiche sind klar gegliedert und trotzdem miteinander verbunden.
Kinder haben Platz.
Erwachsene ihre Ruhe.
Das Grundstück ist kaum einsehbar und schafft eine Privatsphäre, die in dieser Form selten ist.
Der beheizte 8-Meter-Whirlpool ergänzt das Gesamtbild perfekt – nicht als Luxusdetail, sondern als fester Bestandteil des Alltags.
Kaufpreis: 2.200.000 EUR
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
BGB § 656 d. Abwälzung.
Verfügbarkeit: ab Januar 2027
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Teilweise kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
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