Rheinberg: 2- bis 3-Familienhaus mit 253 qm

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – Wohnen unter einem Dach und dennoch mit eigenen Rückzugsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1997 bietet mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche auf einem 442 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 55 m². Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Hauptwohnung bei Bedarf in zwei eigenständige Wohnbereiche aufzuteilen.

Ein Haus – bis zu drei Wohnbereiche
Die Hauptwohnung erstreckt sich aktuell über das Erdgeschoss, Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung, der Parkettboden und der Kaminofen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht auch der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche sowie ein kleines Dusch-Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

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Hinweis zur Bildbearbeitung
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die Immobilienfotografien teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Dabei wurden insbesondere persönliche Gegenstände überwiegend entfernt, private Fotografien verfremdet und die Lichtverhältnisse angepasst. An der vorhandenen Raumaufteilung, der baulichen Substanz und dem Gebäude selbst wurden keine Änderungen vorgenommen.

Lage