| Wohnfläche ca. | 1832 m² |
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| Grundstücksfläche | 9531 m² |
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| Kaufpreis | 990.000 € |
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| Preis pro m² | 540,39 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen3 Gebäude in Sundern mit 45 Wohnungen. Die Gebäude haben eine gute Bausubstanz. Die Keller sind trocken.
Die Anlage befindet sich auf einem 9.531 qm großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 20.000 €. Erbpachtende im Jahr 2119.
Für weitere Bauprojekte wäre noch ausreichend Fläche vorhanden. Auch eine Aufstockung der Gebäude wäre eine Opotion.
Die Wohnungen wurden bisher von der Stadt Sundern für Flüchtlinge genutzt. Die Stadt ist jetzt allerdings raus. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig, teilweise renoviert.
Die Wohnungen sind jetzt leer und können wieder renoviert und vermietet werden.
Alle Wohnungen haben bereits neue SCHÜCO-Kunststoffenster mit Doppelverglasung.
Man könnte auch z.B. in ein Hotel umwandeln (oder Airbnb) oder die Wohnungen einzeln als (Ferien-)Wohnungen vermieten oder verkaufen.
Der Sorpesee ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.
Das Objekt kann im Rahmen eines Share-Deals veräußert werden. Die 6-Jahre alte Objekt-GmbH wird nach Angaben des Eigentümers schuldenfrei und sauber übergeben. Aber auch ein Asset-Deal ist möglich.
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