| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 129 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1326 m² |
|---|
| Kaufpreis | 360.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.789,18 €/m² |
| Provision | 2,975% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer ein Zuhause sucht, in dem modernes Wohnen, viel Platz und ein großzügiges Grundstück zusammenkommen, findet hier eine Immobilie mit viel Raum für die ganze Familie. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde bis 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet mit rund 129,07 m² Wohnfläche sowie einem 1.326 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für das Familienleben.
Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit bereits verbauter Einbauküche, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den noch fertigzustellenden Windfang. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche zur Verfügung – damit findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Besonders komfortabel ist die umfassende Sanierung: Das Haus wurde bis 2024 technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine IDM-Wärmepumpe übernimmt Heizung und Warmwasser, während eine Fußbodenheizung auf allen Etagen (inkl. Keller) für angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster, gedämmte Geschossdecken und das modernisierte Dach (Dachziegel) ergänzen das energetische Konzept. Mit einem Energiebedarf von lediglich 28 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+; der angegebene Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei rund 3.000 kWh.
Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf modernen Wohnkomfort gelegt. Vinylböden, zahlreiche Deckenspots, Laibungssteckdosen, teilweise schaltbare Steckdosen sowie Netzwerkanschlüsse in nahezu allen Räumen schaffen eine zeitgemäße Wohnbasis. Die 2024 eingebaute Einbauküche kann mit übernommen werden. Der zweizügige Schornstein ermöglicht zudem die Nutzung eines Ofens im Wohnzimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und auch hier umfassend ertüchtigt. Der Keller wurde ausgeschachtet, abgedichtet und mit einer umlaufenden Drainage versehen. Abwasser- und Stromzuleitungen wurden vollständig erneuert, zusätzlich wurde ein Leerrohr für den Glasfaseranschluss über das Grundstück vorbereitet.
Noch nicht vollständig abgeschlossen sind der Ausbau des Windfangs sowie Arbeiten an Terrasse und Außenanlagen. Gleichzeitig ist das Haus bereits sofort bezugsfähig und bietet jungen Familien und Paaren die Möglichkeit, die letzten Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und anschließend langfristig ein modernes Zuhause mit viel Platz und großem Garten zu genießen.
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