Neuwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Designer-Küche & Ankleide in Westend

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese hochwertig kernsanierte und neuwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer sehr ruhigen Wohnanlage in Berlin-Westend.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und sehr durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Materialien sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten. Besonders hervorzuheben sind die deckenhohen Einbauschränke sowie der separate begehbare Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich. Dadurch steht trotz der kompakten Wohnfläche außergewöhnlich viel Stauraum zur Verfügung.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bosch und Siemens. Zur Ausstattung gehören ein integrierter Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Herd und Kochfeld. Großzügige Arbeitsflächen und zahlreiche Schränke sorgen für eine sehr praktische und zugleich elegante Küchengestaltung.

Zum Wohnbereich gehört außerdem ein 65-Zoll-TV, der dem Mieter zur Verfügung gestellt wird.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ebenfalls viel Stauraum. Ergänzt wird es durch den separat ausgeführten begehbaren Kleiderschrank mit Regalen, Kleiderstangen und Ablageflächen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, Glasabtrennung, großformatigen Fliesen, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet und fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die bequem gesteuert werden können und sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz ermöglichen.

Die gesamte Wohnung wurde in einem modernen, zurückhaltenden Farbkonzept gestaltet. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Lichtschienen und Spots sowie die maßgefertigten Möbel und Einbauten sorgen für ein sehr gepflegtes und stilvolles Gesamtbild.

Die Wohnung wirkt auf den Bildern kleiner als sie ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, viel Stauraum und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage legt.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens, darunter Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Herd/Kochfeld.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zahlreiche maßgefertigte und deckenhohe Einbauschränke, einen separaten begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich, einen 65-Zoll-TV sowie elektrische Jalousien an den Fenstern.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, Glasabtrennung, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.

Ein Balkon sowie ein modernes Beleuchtungskonzept mit Lichtschienen und Spots runden die hochwertige Ausstattung ab.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, viel Stauraum und eine ruhige Wohnlage legen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.

Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gotha-Allee 36 im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gotha-Allee ist eine ruhige Wohnstraße mit gewachsenem, gepflegtem Umfeld und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Trotz der guten infrastrukturellen Anbindung bietet das direkte Wohnumfeld viel Ruhe und eignet sich daher ideal für Mieter, die nach Feierabend ein entspanntes Zuhause suchen.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist hervorragend. Lidl, Aldi, EDEKA und REWE befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Reichsstraße weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Busverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U2 sind fußläufig erreichbar. Über den U-Bahnhof Neu-Westend besteht eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Zoologischer Garten, Wittenbergplatz und weiter in die Berliner Innenstadt. Am Bahnhof Neu-Westend verkehren neben der U2 außerdem mehrere Buslinien.

Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im grünen Berliner Westen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Auch das Umfeld rund um Westend, Olympiastadion und die Grünflächen des Berliner Westens bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe legen, gleichzeitig aber auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt nicht verzichten möchten.