Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Neue Einbauküche
Mögliches Schlafzimmer
Aufgang für Fahrradkeller
Ausblick Balkon
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Saniert |
|---|
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.404,26 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in Hamburg-Uhlenhorst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe, umgeben von Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Alster ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ins Grüne blickt und zum Entspannen einlädt. Eine neue, voll ausgestattete Küche und ein Keller runden das Angebot ab. Für die Wohnung besteht derzeit ein sehr zuverlässiges und freundliches Mietverhältnis. Der Verkauf erfolgt daher courtagefrei von privat bevorzugt an Kapitalanleger. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Küche und Flur sind gefliest. In Wohn- und Schlafzimmer findet sich hochwertiges Laminat.
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Uhlenhorst ist ein charmanter Stadtteil in Hamburg-Nord, bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Das Einkaufszentrum Hamburger Straße ebenfalls. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U3 und der Buslinie 6, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Das Viertel bietet eine gute Mischung aus Wohnbereichen und Geschäften, sowie zahlreiche grüne Parks und Freizeitmöglichkeiten, was es besonders für Alleinstehende, Paare und Berufstätige attraktiv macht.
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