| Kaufpreis | 369.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Das im Jahr 1972 in reizvoller Lage erbaute Mehrfamilienhaus - mit drei Wohnungen, verteilt im Dachgeschoss, der Hauptetage und dem ausgebauten Untergeschoss - mit einer gesamten Wohnfläche von 210m² besticht durch seine großzügige Bauweise und die ansprechende Satteldachkonstruktion. Auf einem 406m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Terrasse, einen Balkon, 4 Parkplätze und 2 Garagen. Die Außenstellplätze liegen vor den Garagen. Der Keller verfügt über einen Heiz- und Waschraum sowie eine Einliegerwohnung. Eine zweite Einliegerwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen sind separat zu erschließen. Einzig der Heiz- und Waschraum ist durch die Wohnung im Untergeschoss erreichbar. Die Fertigbauweise und die modernisierte Ausstattung verleihen dem Gebäude eine solide Basis. Trotz teilweisem Renovierungsbedarf besticht das Haus durch seine solide Ausstattung und sein großes Potenzial.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf einer Hauptetage, dem ausgebauten Dachgeschoss und dem Ausgebauten Untergeschoss und bieten insgesamt 9 Zimmer. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Der Balkon sowie die Terrasse lassen viel Raum für Entspannung im Freien und bieten einen schönen Ausblick in die attraktive Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und freundliche Wohnräume.
Im Jahr 2024 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert bzw. renoviert, was dem Gebäude eine zeitgemäße Note verleiht. Die insgesamt 4 Parkplätze (2 Garagen mit 2 Stellplätzen vor den Garagen) bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der kleine Garten ist zweckmäßig gestaltet. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsträume und ist ideal für größere Familien oder Investoren, die ein solides Mehrfamilienhaus mit attraktivem Renditepotential suchen.