Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33) – Außenansicht
Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33) – Zimmer 1
Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33) – Zimmer 2
Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33) – Küche mit EBK
Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33) – Badezimmer
Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33) – Foto 6

Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33)

Provisionsfreiohne-makler.net
Friesenstraße 5739108 Magdeburg – StadtfeldSachsen-Anhalt
Kaltmiete
545 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: 6BHWWEU
Partner-ID: 501212

Veröffentlicht am 02.10.2026 · Zuletzt geprüft am 03.10.2026

Anbieter:
Angebot von Morris Rymarcyk

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage3
Wohnfläche ca.60 m²
Baujahr1910
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerStellplatzBadewanne

Stellplätze1
ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagen im Gebäude1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

D
108,4 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete545 €
Nebenkosten83 €
Heizkosten158 €
Gesamtmiete786 €
Kaution1635€
Preis pro m²13,10 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60,61 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss des Hinterhauses in der Friesenstraße 57 in Magdeburg-Stadtfeld. Die Wohnung wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses hochwertig erneuert und ist seitdem unbewohnt, Sie ziehen hier als Erste ein.

Der Zuschnitt mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kochnische (ca. 39 m²) und separatem Schlafzimmer (ca. 12,6 m²) eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch citynahe Wohnlage schätzen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil stehen zusätzlich zur Verfügung (Zuweisung durch die Hausverwaltung).


Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung:

+++ Offener Wohn- und Essbereich mit Kochnische (ca. 39 m²)
+++ Separates Schlafzimmer (ca. 12,6 m²)
+++ Neues Bad mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch (ca. 4,2 m²)
+++ Designboden (Vinyl) in heller Holzoptik
+++ Neue Innentüren, frisch verputzte und gestrichene Wände
+++ Rauchwarnmelder
+++ Zusätzlicher Abstellraum
+++ Eigenes Kellerabteil


Sonstiges

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Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld


Lage

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Lagebeschreibung

Die Friesenstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen aller Richtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überörtlichen Verkehrswege ist komfortabel, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichen.

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Anbieter:
Angebot von Morris Rymarcyk
Partner-Objekt von: ohne-makler.net