| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 717 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.247.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.028,59 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDer KAMPA Signature L168 kombiniert die klassische Silhouette eines Satteldachhauses mit einem weitläufigen und klar strukturierten Raumkonzept. Die Wohnfläche von etwa 155,32 m² nach WoFlV erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet reichlich Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und Arbeiten im Homeoffice.
Mit einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss großzügige, nutzbare Flächen, die das traditionelle äußere Erscheinungsbild mit einem modernen Wohngefühl verbinden.
Großzügiges Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familie
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 34,64 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Außenbereich.
Die separate Küche mit etwa 9,97 m² schließt direkt an den Essbereich an und ermöglicht eine funktionale Abgrenzung, ohne den Kontakt zum Familienbereich zu verlieren.
Ein zusätzliches Zimmer mit etwa 9,06 m² kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individuell genutzt werden.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügig gestaltete Diele ins Auge, die zusammen mit der Treppe einen repräsentativen Mittelpunkt bildet und Erd- und Dachgeschoss miteinander verbindet.
Ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum von rund 8,96 m² runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss setzt sich das offene Raumkonzept fort.
Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer und eine eigene Ankleide. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Badezimmer.
Zwei Kinderzimmer bieten eigene Rückzugsorte für die Kinder. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung - ein praktisches Plus im Familienalltag.
Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Galerie im Zentrum des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume verbindet und den offenen Charakter unterstreicht.
Mit insgesamt rund 155,32 m² Wohnfläche und etwa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 präsentiert sich der Signature L168 als durchdachtes Familienhaus für Bauherren, die klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Raumangeboten und klarer Gliederung schätzen.
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2.011.000 € KAMPA Signature S299 - Zukunftsweisende Architektur86316 Friedberg
1.247.000 € KAMPA Signature L168: Klassisches Satteldachhaus mit offenem und durchdachtem Raumkonzept86316 Friedberg
2.011.000 € KAMPA Signature S299 - Großzügiges Haus mit flexiblen Wohn- und Arbeitsbereichen86316 Friedberg
