| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
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| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 69.000 € |
|---|---|
| Provision | 9% (2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.) |
Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.
Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2020. Die Kaltmiete beträgt 371,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 203,00 EUR und die Gesamtmiete 574,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 164,129/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 326,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.