| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 48 m² |
|---|
| Kaufpreis | 89.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.854,17 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1073381
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in Erkrath-Hochdahl. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, einen Balkon sowie eine funktionale Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit bestehenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 € inklusive des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes. Dies entspricht jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 5.220 €.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Der Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt einen praktischen Vorteil für den Mieter dar. Durch die kompakte Wohnfläche eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Die Lage in Erkrath-Hochdahl macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Anleger, die eine überschaubare Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, bereits vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz, die eine solide Basis für ein Immobilieninvestment bietet.
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