Wohn-Esszimmer
Flur EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 2
Außenansicht Front
Schlafzimmer 1
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer 2
Flur OG
Bad
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 102 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 420 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 570.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ihr neues Zuhause ist ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Singles.
Das Haus verfügt über ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich funktional gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Platz, Ruhe und guter Infrastruktur suchen.
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch folgende Ausstattung aus:
großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse und Garten mit Geräteschuppen
Tageslichtbad
mehrere Schlafzimmer
außerordentlich gepflegter Gesamtzustand
Carport / 2 Stellplätze
Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos
Zentralheizung
sehr familienfreundliche Raumaufteilung
Das Haus ist mit einer ca. 32 m² großen PV-Anlage ausgestattet. Der produzierte Strom wird aktuell über einen Altbestandsvertrag an den Versorger gewinnbringend veräußert.
Die Brennwerttherme wurde nach einem Ausfall 2021 erneuert. Der Dachboden ist für eine Wohnnutzung vorbereitet und bietet eine Ausbaureserve von ca. 20m² Nutzfläche.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen gestandenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
