Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – Wohnung mit Einliegerwohnung und separatem Eingang“

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit separater Einliegerwohnung und großer Terrasse in Calw-Heumaden

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Calw-Heumaden. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem, separatem Eingang. Somit stehen insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Hauptwohnung überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige und modern ausgestattete Küche, die sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt und gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 70 m² Fläche. Sie bietet viel Platz für einen großen Sitz- und Essbereich, Sonnenliegen, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich die ca. 55 m² große Einliegerwohnung. Durch ihren eigenen separaten Eingang kann sie weitgehend unabhängig von der Hauptwohnung genutzt werden. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine separate Vermietung.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage sowie ein neuer Carport, auf dem zwei weitere Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können. Somit stehen komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Oberhalb befindet sich eine weitere, separat bewohnte Wohneinheit. Zum Verkaufsumfang gehören die Erdgeschosswohnung sowie die dazugehörige Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Immobilie befindet sich in Calw-Heumaden nahe der Ortsmitte. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Calwer Innenstadt.

Die Kombination aus ca. 140 m² Hauptwohnung, ca. 55 m² separater Einliegerwohnung, ca. 70 m² großer Terrasse, moderner Küche sowie Garage und neuem Carport macht dieses Objekt besonders vielseitig und attraktiv für Familien sowie für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum selbst nutzen oder vermieten möchten.


Hinweis: Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch: Die Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine attraktive Verkehrsanbindung in Richtung Calw und Böblingen.