Wahre Schönheit kommt von Innen! Solides Investment im Herzen von Kamenz mit 5 WE´s und 7% Rendite!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kamenz bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1918 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355,5 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Die Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen regelmäßig renoviert und modernisiert. Auch das Treppenhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gasthermen in den Wohnungen.

Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Erdgeschosswohnung umfassend renoviert. Durch das kleine Grundstück fallen die Pflege- und Bewirtschaftungskosten vergleichsweise gering aus.

Die gewachsene Wohnlage, die gute Vermietbarkeit sowie die vielseitigen Wohnungsgrößen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Lage