Kapitalanlage mit 7 Wohneinheiten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Das Gebäude besitzt ein Mansarddach, welches mit Dachpfannen und Bitumenbahnen eingedeckt ist. Das Gebäude wurde Ende der 90er komplett kernsaniert incl aller Wasser und Elektroleitungen. Über dem Keller befindet sich ein preußisches Kappengewölbe, während die übrigen Geschoßdecken als Holzbalkenlage ausgeführt sind. Das Gebäude verfügt über ein massives Holztreppenhaus. Die Wohnungen sind mit Holzfuniertüren und 2fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Gebäuderückseite ist mit einer Aussendämmung gedämmt worden. Front und Rückseite sind neu gestrichen, das Bitum-Dach wurde einer Inspecktion unterzogen und schadhafte Stellen beseitigt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung welche noch durch die SWB betreut wird. ( Vertragsendung Feb27)

Ausstattung laut Anbieter

Die Badezimmer sind modern ausgeführt und hochwertig gefliest, die 3 großen Wohnungen besitzen sowohl ein Wannenbad mit Dusche als auch ein Gäste WC. Die Wohnung des 1OG bis 3OG sind jeweils mit zwei Bakonen ausgestattet. Auf dem Hof befindet die ein Unterstand für Fahrräder und ein weitere für die Müllcontainer.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im traditionsreichen Bremerhavener Stadtteil Lehe. Das lebendige und gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich insbesondere durch seine gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich viele Erledigungen auch ohne Auto bewältigen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem nahe gelegenen Ernst-Reuter-Platz bereichert das Angebot und bietet regelmäßig frische Waren aus der Region. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte im Stadtteil.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls attraktive Voraussetzungen: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Astrid-Lindgren-Schule ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch lassen sich die täglichen Wege für Kinder und Eltern angenehm kurz gestalten.