Ein- bis Zweifamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Gewerbeeinheit

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese besondere Immobilie in Wustermarks Ortsteil Priort vereint viele Wünsche. Auf dem weitläufigen ca. 1.200 m² großen Grundstück befindet sich ein Altbau-Schmuckstück aus den 1930er Jahren, das sich mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe bereits auf dem Effizienzstandard der Zukunft befindet.

Neben dem Wohnhaus, welches sowohl als Ein- sowie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Nebengelass mit einer Garage, einer Lagerhalle und einem Ladengeschäft, das als Gewerbeeinheit genehmigt ist. Gewerbetreibende finden hier die ideale Möglichkeit, ihr Gewerbe an ihrem Wohnort zu betreiben.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1999 um einen voll unterkellerten Wohnanbau erweitert und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Vollkeller und Spitzboden auf. Momentan ist das Haus in bis zu zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur und ein Hauseingangsbereich im Anbau mit einem separat zugänglichen Raum, der bisher als Büro genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum über einen bereits vorhandenen Durchbruch mit den Wohnräumen im Erdgeschoss zu verbinden. Im Hauseingangsbereich führt eine mit Fliesen belegte Treppe in den Vollkeller und im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Ankleide, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Raumspatreppe aus Holz in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 67 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich gut als zusätzliche Abstellfläche oder zum Ausbau als Hobbyraum eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Im Vollkeller befinden sich vier Räume, die sich ideal zu Abstellzwecken oder zur Freizeitnutzung eignen und ein Flur. In einem Raum ist die Haus- und Heiztechnik untergebracht. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 80 m².

Lage