| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 320 m² |
| Schlafzimmer | 8 |
| Zimmer | 14 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 699 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 430 m² |
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.715,62 €/m² |
| Provision | 5,95% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Mudau.
Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² auf einem Grundstück von 699 m². Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern.
Dank der soliden Bauweise und der modernen Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2019 profitieren die Bewohner von einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei.
Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von derzeit 2.540 €, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht.
Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung – praktisch und komfortabel für den Alltag.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Feldrandlage von Mudau zu erwerben – ideal für langfristig orientierte Investoren!
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