| Zimmer | 3 |
|---|
| Nutzfläche | 116 m² |
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| Kaufpreis | 418.392 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Als Investment oder zur eigenen Nutzung.
Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für ambitionierte Gastronomen, Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.
Die Immobilie selbst wurde laufend instand gehalten;
viele der darüberliegenden Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.
•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²
Modernisierung & Ausstattung
•Zahlreiche Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers)
•Energetische Sanierungen: 2- und 3-fach Verglasungen, teilweise Fußbodenheizung und neue Elektroinstallationen
•Saniert mit Einbauküche (EBK): mehrere Einheiten mit guter Ausstattung
•Leerstand (W35) aktuell in Renovierung – ideal für neue Vermietung oder Verkauf als Eigentumswohnung
Ob als langfristiges Investment, zur Entwicklung oder zur Verwirklichung eigner Pläne, diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.
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