| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 286 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 286 m² |
| Energiekennwert | 137,4 |
| Mieteinnahmen | 33.133 € |
| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.062,94 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Liegenschaft befindet sich in der Alten Holzhausener Straße 8 im Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer gewachsenen und ruhig gelegenen Wohnlage im Südosten Leipzigs. Das im Jahr 1938 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einer angenehmen, familiären Wohnatmosphäre.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung, kleinere Straßen und gewachsene Grünbereiche geprägt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.
Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Zum Objekt gehören zudem Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude anzumieten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten stellt insbesondere für Bewohner, die Wert auf einen grünen Außenbereich legen, einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Das Objekt verfügt über sechs Wohneinheiten, wovon fünf in den vergangen vier Jahren umfangreich modernisiert worden sind.
RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB249472B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Benedikt Richter
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Liebertwolkwitz liegt im Leipziger Südosten und bietet eine Kombination aus ruhigem, dörflich geprägtem Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Die Alte Holzhausener Straße ist als Anliegerstraße ausgeführt und liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern rund um den Liebertwolkwitzer Markt entfernt.
Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das Leipziger Straßennetz sowie an die Autobahnen A 38 und A 14. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Auch die südlich und östlich von Leipzig gelegene Seenlandschaft ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot der Wohnlage.
650.000 € Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen in familiärer Wohnlage04288 Leipzig
960.000 € Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus in Leipzig-Liebertwolkwitz04288 Leipzig
820.000 € Provisionsfrei - Modernisiertes MFH mit 5-Zimmer-Wohnungen & Bauland extra04288 Leipzig– Holzhausen
