| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 131 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 80 m² |
|---|
| Kaufpreis | 147.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.122,14 €/m² |
| Provision | 3,75% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948 bietet auf ca. 131 m² viel Platz, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit schönem Weitblick. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort zum Entspannen.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine zeitlose Optik. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung des Wärmeverbrauchs.
Besonders interessant ist das bereits in der Teilungserklärung berücksichtigte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Wohnung zu einer großzügigen Maisonette zu erweitern oder eine separate Wohneinheit zu schaffen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Fazit: Eine helle und großzügige Wohnung mit Balkon, Weitblick und wertvoller Ausbaureserve – ideal für Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder Käufer, die Wohnqualität und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
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