| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 283 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 293 m² |
|---|
| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.293,29 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKapitalanlage mit guter Rendite? Große Familie sucht 3 Wohnungen? 3-Familienhaus komplett saniert mit Wohnungen jeweils ca. 100 qm und 4 Zimmern
Details:
- Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, 95 qm Wohnfläche, und Terrasse
- Wohnung im 1. OG mit 4 Zimmern, 98 qm Wohnfläche und überdachter Balkon
- Wohnung im 2. OG mit 4 Zimmern, 91 qm Wohnfläche und Balkon
- Jede Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Die Bäder sind komplett neu und haben Wanne und Dusche
- Gäste WC ebenfalls alles neu
- Fußböden und Wände neu. Der Grundriss wurde überwiegend verbessert.
- Alle Leitungen wurden komplett erneuert
- Heizung Gaszentral, komplett erneuert
- Fenster Kunststoff, 3-Fach verglast
- Außenisolation auf komplettem Haus
- Das Haus ist nicht unterkellert. Es gibt aber für jede Wohnung ein Lagerabteil (auch für Fahrräder usw.) im Haus.
Auf den Fotos sehen Sie die Erdgeschosswohnung. Die anderen Wohnungen sind im gleichen Stil und auch in der gleichen Qualität. Das Haus ist nicht aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Es wird als Einzelobjekt verkauft.
Natürlich wäre es auch möglich alle Wohnungen für die große Familie zu nutzen. Die bestehenden Mietverträge sind ca. 3 Jahre alt und man hätte eine Mieteinnahme von ca. 2.850,-- Euro pro Monat Kaltmiete zur Verfügung. Hieraus ergibt sich eine schöne Rendite von ca. 5%, ohne weitere Investition. Es stehen auch keinerlei weitere Investitionen an.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Der Verkäufer möchte, dass Sie vorab mit Ihrer Bank sprechen wegen der Finanzierung. Falls möglich bitte eine Bestätigung mitbringen.
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