| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 130 m² |
| Nebenkosten | 390 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Preis pro m² | 2.993,11 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage und schönem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 165,38 m², einem ca. 466 m² großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend des idyllischen Luftkurorts Seelbach im Schuttertal – nur wenige Schritte vom beliebten Familienfreibad entfernt.
Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die große Familie als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Anbau verfügt über ca. 119,51 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für schönes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Dachgeschosswohnung mit ca. 45,87 m², die sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, für Familienangehörige oder zur Vermietung nutzen lässt.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit ca. 54,15 m² Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Doppelgarage/Anstell und Geräteraum mit ca. 76,65 m². Hier stehen nicht nur mehrere Stellplätze, sondern auch reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Der große Garten hinter dem Haus rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Durch laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Größerer Investitionsbedarf in den kommenden Jahren ist nach aktuellem Stand nicht zu erwarten.
Flächen im Überblick
- Erdgeschosswohnung mit Anbau: ca. 119,51 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung: ca. 45,87 m² Wohnfläche
- Kellergeschoss: ca. 54,15 m² Nutzfläche
- Doppelgarage: ca. 76,65,44 m² Nutzfläche
- Grundstück: ca. 466 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 165,38 m²
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