| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 117 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 535.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.572,65 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um eine schöne und sanierte Wohnung im dritten Stock, die zum 01.12.2026 gekauft werden kann. Die Wohnung ist bequem über den Fahrstuhl im 3. OG zu erreichen und bietet ein angenehmes und großzügiges Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Vinyl- bzw. Laminatboden ausgestattet und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Zu den Räumlichkeiten gehören eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Eingangsflur und einen weiteren Flur, ein Badezimmer und ein separates Gästebad.
Die eingebaute Küche ist mit einem Ofen, Induktionsherd, Dampfgarer, einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Insgesamt stehen zwei Toiletten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Außerdem kann der Garten am Haus zur Erholung mitgenutzt werden. Die umfangreiche Renovierung der Fenster und der Hausfassade sowie die Neugestaltung der Gartenlandschaft wurden im Sommer 2026 abgeschlossen. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen großzügigen Kellerraum (Abstellraum) mit ca. 6 m².
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht (329€/pro Monat).
Wichtige Hinweise! Besichtigung samstags nach Vereinbarung möglich. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich schriftlich. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten Immobilienmakler und Makleragenturen, von Kontaktaufnahmen und Anfragen abzusehen. Der Verkauf der Wohnung ist ausschließlich von privat und ohne Makler vorgesehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Die Wohnung befindet sich in Degerloch, einem beliebten Stadtteil von Stuttgart. Der ZOB sowie die U-Bahn-Haltestelle Degerloch sind in nur etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Von dort verkehren die U-Bahn-Linien U5, U6, U8 und U12. Auch die Bushaltestelle sowie die Zahnradbahn, die direkt zum Marienplatz fährt, sind nur etwa zwei Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen und Supermärkte. Die große Einkaufsstraße von Degerloch ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden sich unter anderem verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
Es braucht eine halbe Stunde zum Flughafen und dem Hauptbahnhof aus der Wohnung.
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