| Nutzfläche | 103 m² |
|---|
| Kaltmiete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 531 € |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVermietete Ladeneinheit mit viel Charme in bester Innenstadtlage
Wer eine Kapitalanlage mit Charakter sucht, wird hier fündig. Diese ca. 103 m² große Ladeneinheit im Erdgeschoss ist alles andere als gewöhnlich. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1481 und versprüht einen ganz eigenen, gemütlichen Charme, den man bei modernen Gewerbeflächen oft vermisst. Drinnen erwartet Sie ein tolles Ambiente mit historischen Gewölbedecken und einem hellen Boden in Marmor-Optik. Eine Kombination, die sofort ein hochwertiges Gefühl vermittelt.
Das Objekt ist aktuell an eine Second-Hand-Boutique vermietet und bietet Ihnen somit vom ersten Tag an Sicherheit. Ein großer Pluspunkt ist die Lage im Haus: Da hier auch Arztpraxen, ein Friseur sowie Restaurants ansässig sind, herrscht den ganzen Tag über ein reges Kommen und Gehen. Davon profitiert das Geschäft direkt durch eine gute Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft.
Obwohl das Haus eine lange Geschichte hat, ist die Technik auf einem guten Stand. Die Gasheizung wurde erst 2018 erneuert, was in einem historischen Gebäude dieser Art viel wert ist und die Nebenkosten im Griff hält. Ein schöner Innenhof gehört ebenfalls zur Anlage und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
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