Erstbezug im Neubau: 2 Zimmer mit Einbauküche, Parkett und Fußbodenheizung am Hachinger Bach

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach.

Der Grundriss ist durchdacht und hell. Über die Diele erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort geht es auf den ersten Balkon mit Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer hat einen eigenen zweiten Balkon. Das Duschbad mit bodengleicher Glasdusche und Anschluss für eine Waschmaschine rundet die Wohnung ab.

Die beiden Balkone haben zusammen 11,26 m² und bieten Ausblick auf alten Baumbestand und die gepflegten Gartenanlagen.

Ausstattung;
Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen
Komfortable Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Einbaugeräten
Duschbad mit bodengleicher Glasdusche, Handtuchheizkörper und Markensanitär
Waschmaschinenanschluss im Bad
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Zwei Balkone mit Holzbelag
Aufzug vom Untergeschoss bis in die Wohnetage
Eigenes Kellerabteil
Komplett eingefriedetes, nicht öffentlich zugängliches Grundstück

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse an der Unterbiberger Straße im Süden Münchens. Hinter einer denkmalgeschützten Einfriedung ist sie von altem Baumbestand umgeben. Entlang des Grundstücks fließt der Hachinger Bach, angrenzend liegen weitläufige Grünflächen und Felder.

Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie alles Wichtige in wenigen Minuten. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Bus und Bahn sind in der Nähe. Große Arbeitgeber wie Siemens, Infineon, der Campeon Park und die Universität der Bundeswehr München sind schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist gut angebunden, ebenso die Autobahn in Richtung der bayerischen Seen und Berge.