Gemütliche 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Stuttgart-Süd

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die gemütliche 3 Zimmer Wohnung wurde im Sommer 2024 aufwändig und mit viel Liebe renoviert. Sie eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Berufstätigen-WG (zwei Personen).
Die Wohnung befindet in der Hochparterre/1. Etage und kann sofort bezogen werden. Sie zeichnet sich durch drei helle Zimmer aus, von denen zwei den Blick ins Grüne ermöglichen. Der Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann individuell gestaltet werden. Im Zuge der Renovierung wurde eine hochwertige Küche eingebaut, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist (50€).
Erstbezug nach Renovierung: Neuer Boden mit Holzoptik, hochwertige Küche (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd), zwei Kellerräume mit viel Stauraum. Ebenso sind Hausmeister- und Reinigungsservice in den Nebenkosten enthalten. Somit ist keine Kehrwoche nötig ;)
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Raumaufteilung Insgesamt befinden sich in der Wohnung ein Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Bad.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist in einem sehr guten zustand. Eine ausführliche Renovierung wurde 2024 durchgeführt mit neuem Bodenbelag und frisch gestrichen. Hochwertige Einbauküche, bereits in der Kaltmiete enthalten (50 €): Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Zwei Kellerräume bieten reichlich zusätzlichen Stauraum. Hausmeister- und Reinigungsservice sind in den Nebenkosten enthalten, eine Kehrwoche entfällt somit ;) Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Süd im beliebten Stadtteil Heslach, einer der lebendigsten und zugleich grünsten Ecken der Stadt. Rund um den nahen Marienplatz gibt es Wochenmarkt, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie viele kleine Bars und Restaurants, das typische Stuttgart-Süd-Flair. Die Anbindung ist hervorragend: Vom Marienplatz erreicht man mit den Stadtbahnlinien U1 und U14 in wenigen Minuten die Innenstadt, dazu kommen Buslinien und die historische Zahnradbahn („Zacke"). Für Erholung sorgen die Karlshöhe mit Weinbergen und Blick über den Talkessel sowie der nahe Heslacher Wald, ideal zum Joggen und Spazieren. Innenstadt, Hauptbahnhof und Universität sind in kurzer Zeit erreichbar.