Exklusives Wohnen mit Stil – Garten, KfW-55-Standard & individuelle Ausstattung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Einführung

Im Rahmen dieses modernen Neubauprojekts entsteht ein hochwertiges Wohnensemble aus drei baugleichen Wohnhäusern mit jeweils ca. 123 m2 Wohnfläche sowie einem individuell geplanten Einfamilienhaus mit ca. 108 m2 Wohnfläche und eigenständigem Charakter.

Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise verbinden sich zu einem modernen Wohnkonzept. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und Gartenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Großzügiges Wohnen mit Gartenbezug

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine großzügige Glasfront zur Gartenseite, hohen natürlichen Lichteinfall und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für die Haustechnik. Eine geradläufige Treppe führt in das Obergeschoss.

Durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss

Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt durch großflächige Fensterelemente und eine helle, angenehme Atmosphäre.

Das hochwertig geplante Tageslichtbad bietet Platz für eine großzügige Dusche, eine separate Badewanne sowie moderne Sanitärausstattung und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf der Gartenseite befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer. Die ausgewogenen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Eine zusätzliche Wasch- und Abstellnische schafft weiteren praktischen Stauraum.

Individuelle Gestaltung

Ein besonderer Vorteil des Projekts besteht darin, dass Sie Ihr zukünftiges Zuhause innerhalb des vorgesehenen Ausstattungsrahmens aktiv mitgestalten können.

Bereits im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige und zeitgemäße Innenausstattung. Hierzu zählen strapazierfähige Vinylböden in verschiedenen Optiken, eine Auswahl hochwertiger Sanitärausstattungen sowie großformatige Fliesen in unterschiedlichen Designs und Farbwelten.

Auch bei weiteren Ausstattungsdetails können persönliche Wünsche berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das funktional und modern ausgestattet ist und zugleich den individuellen Stil seiner zukünftigen Bewohner widerspiegelt.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist nach Fertigstellung ohne zusätzliche Ausbauarbeiten bezugsbereit. Sonderwünsche oder Ausstattungen außerhalb des vorgesehenen Standards können nach individueller Abstimmung realisiert werden.

Eigener Garten und zwei Stellplätze

Zu jedem Haus gehört ein eigener Grundstücks- und Gartenbereich mit Terrasse. Darüber hinaus stehen jeweils zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese sind platzsparend hintereinander angeordnet und ermöglichen das komfortable Abstellen von zwei Fahrzeugen direkt am Haus.

Energieeffizientes Wohnen nach KfW 55 Standard

Das Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer und energieeffizienter Gebäudetechnik. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören:

- hochwertige Fassaden- und Dachdämmung
- dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schallschutz
- effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage inklusive Vorbereitung für einen Stromspeicher
- mögliche KfW-Fördermöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen Voraussetzungen

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin

Gerne informieren wir Sie persönlich über das Neubauprojekt, die verfügbaren Häuser, Ausstattungsmöglichkeiten sowie individuelle Gestaltungswünsche.

Lage