| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2195 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 6585€ |
Willkommen im Wohntraum! Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Südbalkon in Stuttgart-Möhringen
Schon beim Betreten des großen, idyllischen Gartens, der das Haus umgibt, spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses eleganten Dreifamilienhauses. Die kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 105 m² ein exklusives und behagliches Wohngefühl.
Ein offener, einladender Flur führt Sie in das Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgen ein eigener Kaminbereich für gemütliche Winterabende und der Südbalkon für sonnige Auszeiten. Die separate Küche ist bereits mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großes Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Technisch und energetisch wohnen Sie hier auf der Höhe der Zeit: Eine moderne Wärmepumpe (unterstützt durch eine PV-Anlage), Fußbodenheizung inkl. Kühlung im Sommer und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren nachhaltigen Komfort. Dank Glasfaservorbereitung und LAN-Anschlüssen in allen Zimmern sind Sie perfekt vernetzt. Bei der umfassenden Sanierung (Dämmung, Leitungen und Haustechnik neu) wurde penibel darauf geachtet, den Charakter und Charme des Hauses zu bewahren.
Ein großer Kellerraum bietet viel Platz und Anschlüsse für Ihre Wäsche. Ein Garagen- oder Stellplatz inklusive Wallbox-Zugang kann auf Wunsch flexibel dazugemietet werden; alternativ finden sich auch in der Straße gute Parkmöglichkeiten.
Lassen Sie sich inspirieren: Die letzten 3 Bilder sind KI-generierte Einrichtungsbeispiele und zeigen Ihnen das wunderbare Potenzial der Räume.
Die Wohnung wurde hochwertig und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert: siehe Objektbeschreibung.
Die Straße "Im Schießgärtle" liegt direkt an der Körsch, ist sehr ruhig (Sackgasse für Autos) und trotzdem ist man innerhalb weniger Minuten im Centrum von Möhringen, wo es alles gibt, was man braucht. Zur U-Bahn sind es ca. 10min zur Fuß.
Am Wochenende sind es wenige Minuten zum Markt, Restaurants und Cafés.
