Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude und optionalem Baugrundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Raumwunder für Großfamilien: Ihr Mehrgenerationen-Traum mit 280 m² und historischer Scheune

Träumen Sie davon, alle Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne dabei auf den eigenen Freiraum verzichten zu müssen?
Oder eine Wohneinheit selbst zu bewohnen und durch die Vermietung der anderen Einheit die Finanzierung zu unterstützen?

Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf imposanten 280 m² Wohnfläche genau die Flexibilität, die das moderne Familienleben erfordert. Auf einem 614 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Raumwunder, das Platz für all Ihre Wohnideen bereithält.

Der besondere Charme dieser Immobilie liegt in der perfekten Aufteilung in zwei komplett separate Wohneinheiten, die sich ideal ergänzen.

Das Erdgeschoss (Einziehen & Wohlfühlen): Diese Einheit ist bereits umfangreich renoviert worden. Hier können beispielsweise die Großeltern sofort einziehen und das bequeme Wohnen auf einer Ebene genießen, während die junge Generation die oberen Etagen bezieht.

Ober- und Dachgeschoss: Diese Wohnung erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen und bietet unglaublichen Freiraum für ihre Bewohner. Mit insgesamt vier Schlaf- oder Kinderzimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz privaten Rückzugsort.

Viel Platz für Hobbys:
Lassen Sie sich nicht von der verkehrsgünstigen Lage an der Hauptstraße täuschen – das wahre Leben spielt sich hier auf der Rückseite ab! Hinter dem Haus eröffnet sich Ihnen eine wunderbar ruhige, sonnige Garten-Oase. Egal ob beim Entspannen im Grünen, beim Familienfrühstück auf dem sonnigen Balkon oder bei geselligen Grillabenden auf der Terrasse.

Ein absolutes Highlight für Macher und Bastler ist die alte Scheune, die als riesiges Nebengebäude dient. Sie beherbergt nicht nur eine große Garage für Ihren Fuhrpark, sondern bietet auch gigantischen Freiraum für eine professionelle Heimwerker-Werkstatt, ausgedehnte Hobbys oder einfach massenhaft Stauraum. Teile des Dachstuhls der Scheune bedürfen einer Sanierung.

Während das Erdgeschoss bereits renoviert ist, freut sich die riesige obere Einheit auf Ihre persönliche Handschrift. Die gute Nachricht: Das Haus wurde im Jahr 2000 bereits teilmodernisiert. Mit Schönheitsreparaturen und einer Renovierung der Elektrik, der Böden und des WCs im DG verwandeln Sie diese Einheit in eine moderne, lichtdurchflutete Traumwohnung.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 180 m² und ist mit zwei Einbauküchen ausgestattet. Für die Bevorratung stehen jeweils Speisekammern zur Verfügung. Das Haus umfasst zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Alle Sanitärräume sind mit Fenstern versehen. Ein Waschraum befindet sich im Keller.

Die Wohnräume weisen unterschiedliche Bodenbeläge auf, darunter Fliesen, Parkett und Teppich. Ein Kaminofen trägt zur gemütlichen Atmosphäre im Wohnbereich bei. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas H betrieben wird. Das Gebäude ist in die Energieeffizienzklasse G eingestuft. Solarthermie unterstützt die Warmwassererzeugung.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze im Hof, sowie in der Garage bereit.

Besonderheit: Das dahinterliegende Flurstück kann zusätzlich erworben werden. Hierbei handelt es sich um ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von 746 m². Entweder als zusätzlicher großer Garten oder als potentielles Baugrundstück für zukünftige Generationen oder Freunde.

Lage