Außenansicht
Wohnzimmer_Beispiel
Küche_Beispiel
Badezimmer_Beispiel
Flur_Rohbau
Wohnzimmer/Küche_Rohbau
Loggia
Tiefgarage
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 106 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.650,94 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenNur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen.
Optional können Stellplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden:
Tiefgaragenstellplatz: 29.700 €
Außenstellplatz: 13.200 €
- Ca. 106 m² Wohnfläche
- Moderne Etagenwohnung
- Energieeffizienter KfW-55-Standard
- Balkon
- Durchdachter Grundriss
- Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Badausstattung
- Aufzug im Gebäude
- Eigenes Kellerabteil
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.700 €) oder Außenstellplatz (zzgl. 13.200 €)
- Nähe zum Südstadtpark
- Kurzfristiger Bezug möglich
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich
Angaben gemäß § 5 TMG:
Diensteanbieter:
Reidelbach Immobilien eine Marke der MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Website: reidelbach-immobilien.de
Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Umsatzsteuer-ID:
DE354994802
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de
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Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Der nahegelegene Südstadtpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Fürther Innenstadt und zu Nürnberg verbindet der Standort urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege und ein grünes Wohnumfeld schätzen.
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