| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 7 m² |
|---|
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.493,11 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Außenbereich. In angenehmer Wohnlage von Baden-Baden bietet sie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer, das einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bildet.
Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Essbereich zugängliche Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenbereich. Hier entsteht ein reizvoller Rückzugsort im Freien, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.
Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche, die funktional ist, jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entspricht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das 1971 errichtete Mehrfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen attraktiven Außenbereich und viel Entwicklungspotenzial.
Eine Wohnung mit Möglichkeiten, die darauf wartet, neu entdeckt zu werden!
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