| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 169 m² |
| Baujahr | 1963 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Kaufpreis | 335.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.982,25 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine Ein- bis Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit großem Flussgrundstück. Aktuell ist die Gesamtwohnfläche in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit geräumiger Wohnküche. Benachbart zur
Küche befinden sich ein kleiner Wintergarten und ein Balkon mit wunderbarem Südblick in die Neckaraue. Auch in der Maisonettewohnung in den Obergeschossen sind die Wohnräume in direkter Südausrichtung und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf den Neckar. Das Erdgeschoss beherbergt Keller-, Lager- und Werkstatträume, eine Garage und eine kleine Sauna.
Zum Haus gehört ein sehr ruhig gelegenes 700 m² großes Gartengrundstück ohne angrenzende Bebauung, das in voller Länge am Neckar liegt. Ein Bootsanleger und eine eigene Badestelle sind ebenso vorhanden wie ein großer Gemüsegarten mit Gewächshaus und eine gemütliche Gartenlaube. Ein kleines Paradies, das nicht nur Gestaltungsfreiraum, sondern auch Naturnähe und Ruhe verspricht.
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Mobil: 0176 / 84 171 475
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Die Immobilie befindet sich in Rottweil-Altstadt direkt am Neckar gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso erreichbar wie Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel, eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. In rund zwei Gehminuten lässt man die Stadt hinter sich und befindet sich im idyllischen Grüngürtel Richtung Klosterbach und Eschachtal.
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