| Wohnfläche ca. | 861 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 490 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 861 m² |
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.683,19 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie hier angebotene Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen – einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus – und vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme.
Das Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet und beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten. In den Jahren 1995 und 1996 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Dabei erfolgte die Erneuerung zentraler Bestandteile wie der Elektrik, Fenster, Heizungs- und Sanitäranlagen. Der Fußboden wurde 1996 erneuert, ebenso wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Hinterhaus wurde 1996 als kompakter Haustyp mit zwei Etagen neu errichtet und ergänzt die Wohnanlage um zwei zusätzliche Wohnungen. Im Jahr 2024 erhielt das Hinterhaus eine neue Fassade, während 2025 der Sockel des Erdgeschosses erneuert wurde.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2012 erneuert und erfüllt die Anforderung an eine effiziente Wärmeversorgung.
Ab Juli 2026 können die Mieten noch einmal angepasst werden, ab Dezember 2026 ein weiteres Mal. Somit steigert sich die Rendite kurzfristig maßgeblich.
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