Beschreibung der Fläche
Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv ein flexibel gestaltbares Bürogebäude mit rund 140 m² Bürofläche sowie zusätzlichen Lagerflächen im Keller in zentraler Lage von Offenbach am Main.
Die Immobilie befindet sich im rückwärtigen Bereich eines innerstädtischen Grundstücks und verfügt über einen separaten Zugang über den Innenhof. Diese Lage bietet den Vorteil eines ruhigen Arbeitsumfelds abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs, ohne auf die Vorzüge eines zentralen Standorts verzichten zu müssen.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst drei hintereinander angeordnete Büroräume, deren Struktur sich je nach individuellem Bedarf anpassen lässt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen weiteren, rund 20m² großen Raum im angrenzenden Gebäude. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten für die Organisation von Arbeitsplätzen, Besprechungsbereichen oder separaten Funktionsräumen.
Großzügige Fensterflächen mit Südausrichtung sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räumlichkeiten. Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine bedarfsgerechte Regulierung des Lichteinfalls. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Lagerflächen sowie eine kürzlich modernisierte WC-Anlage.
Ein weiterer Vorteil sind die optional anmietbaren Stellplätze. Je nach Bedarf können bis zu drei Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Die flexible Raumstruktur eignet sich insbesondere für klassische Büronutzungen, Kanzleien, Agenturen aus den Bereichen Werbung, Medien und Beratung sowie für Praxis- oder Atelierkonzepte. Auch kleinere Schulungs- und Besprechungsformate sind denkbar.
Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus zentraler Innenstadtlage, ruhiger Hofsituation und anpassungsfähigen Gewerbeflächen. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Unternehmen und Selbstständige, die einen funktionalen Standort mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
7000 € Historische Architektur trifft moderne Nutzung – Gewerbeflächen im Herzen von Offenbach63065 Offenbach am Main
1702 € KLE!N - Provisionsfrei - Top Bürofläche im Zentrum von Offenbach63065 Offenbach
