| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 149 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.677,85 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenLicht, Raum, Garten und Garage - auf zwei Ebenen bietet dieses Architektenhaus rund 149 m² Wohnfläche
Erstbezug nach Sanierung.
Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis unter das Dach. Eine Holztreppe mit Glasgeländer führt hinauf zur Galerie und verbindet beide Etagen. Über drei Türen gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den neu angelegten Garten.
Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Kochbereich (26 m²), der Essbereich (26 m²), ein großzügiges Schlafzimmer (22 m²), sowie ein Duschbad. Wohnen auf einer Ebene ist damit problemlos möglich. Im Dachgeschoss finden Sie ein helles Studio für Kinder, Hobby oder Homeoffice (21 m²) , ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum sowie einen Hauswirtschaftsraum der sich auch als kleines Büro eignet. Der Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer wurde als 0.5 Zimmer gewertet. Weiterhin gibt es das Wohnzimmer, Schlafzimmer im EG und das Studio und das Kinderzimmer im 1.OG.
Fußbodenheizung, eine 2024 neu eingebaute Gasheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für Komfort. Eine eigene Garage und drei Stellplätze in der Zufahrt, die nur Sie nutzen, runden das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV): 149 m².
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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399.000 € LICHT. RAUM. GARTEN. – Frisch saniertes Haus mit Galerie, Fußbodenheizung und Solaranlage38122 Braunschweig– Rüningen
748.000 € Kapitalanlage mit solider Rendite in gefragter Lage38122 Braunschweig
459.000 € Ankommen statt sanieren – bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Dachgeschoss38124 Braunschweig
