| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 127 m² |
|---|
| Kaufpreis | 480.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.779,53 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072850
In begehrter Altstadtlage präsentiert sich diese ca. 127 m² große 6-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Fachwerkhauses von 1875. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand: Im Jahr 2001 erfolgte eine umfassende Sanierung inklusive vollständiger Wärmedämmung, Dacheindeckung, Einbau der Gas-Zentralheizung sowie langlebiger Holz-Alu-Fenster (Süd-, West- und Nordseite). 2022 wurden dreifach verglaste Holzfenster zur Straßenseite (Osten) erneuert und 2023 ein moderner Heizungsbrenner installiert. Zudem liegt die Fernwärmeleitung bereits zukunftssicher in der Straße bereit.
Die Wohnung begeistert durch angenehme Altbau-Deckenhöhen und helle Räume. Den besonderen Charakter unterstreichen klassischer Dielenboden im Flur, Parkett im Wohnbereich, robuster Terrazzo in Küche und Bad sowie pflegeleichtes Linoleum. Mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC samt Vorraum (ideal für den Einbau einer weiteren Dusche) ist der Schnitt hochflexibel.
Highlight: Zur Wohnung gehört eine private, ca. 30 m² große Dachterrasse Richtung Süden direkt auf dem Dach mit Panoramablick über die Altstadt (reine Holzkonstruktion). Ein trockener Abstellraum im Schuppen hinter dem Haus bietet optimalen Platz für Fahrräder und Lagerung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die vorhandene EBK gehört den aktuellen Mietern.
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