Wohnzimmer mit Zugang zum Balk
Schlafzimmer
Bad
Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balk
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Baujahr | 1911 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Gesamtmiete | 700 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 12,07 €/m² |
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Hildegardstraße 18, 45888 Gelsenkirchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Sie bietet auf 58,99 m² eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und der Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare.
- Helles Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Diele/Flur
- 58,99 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
Verfügbar: ab Januar 2027, nach Vereinbarung
Bewerbung und Besichtigung:
Wir wünschen uns zuverlässige Mieter mit gesicherten, nachweisbaren Einkommensverhältnissen, die an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessiert sind.
Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage folgende Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Situation und Art des Einkommens
- Ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschter Einzugstermin
- Geplante Mietdauer
Bitte beachten Sie, dass nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können.
Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.
Besichtigungstermine sind nach Prüfung der Unterlagen und vorheriger Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil **Bulmke-Hüllen**, unmittelbar östlich der Gelsenkirchener Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:**
- Penny-Supermarkt: ca. 170 m
- Apotheke: ca. 190 m
- Bäckerei: ca. 340 m
- Weitere Geschäfte, Restaurants, Banken und Dienstleister in der nahe gelegenen Innenstadt
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Am Stern“: ca. 110 m
Gelsenkirchen Hauptbahnhof: ca. 1,1 km Luftlinie
Gute Anbindung an das örtliche Bus- und Straßenbahnnetz
Bahnverbindungen in die umliegenden Ruhrgebietsstädte
Gute Erreichbarkeit der A42 und B227
Freizeit und Infrastruktur:
Gelsenkirchener Innenstadt mit Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Stadtgarten Gelsenkirchen als Naherholungsmöglichkeit
Kindergärten, Schulen und Arztpraxen im näheren Umfeld
Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote
Alma Park mit zahlreichen Freizeitaktivitäten in gut erreichbarer Entfernung
Die Lage ist damit ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnstraße schätzen, gleichzeitig aber auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Alle Entfernungsangaben sind ungefähr und beziehen sich, soweit angegeben, auf die Luftlinie.
500 € Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ruhige, zentrale Lage, 59 m²45888 Gelsenkirchen
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