Exklusives Penthouse Living auf 164 m² im Hafenquartier Graf Bismarck!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Gelsenkirchen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein besonderes Lebensgefühl direkt am Wasser. Die Wohnung erstreckt sich im Maisonette-Stil über zwei Ebenen und bietet damit eine klare Trennung zwischen repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Auf rund 164 m² erwartet Sie ein anspruchsvolles Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Ambiente und verleiht der Wohnung ihren besonderen Penthouse Charakter. Die beiden Wohnebenen ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Die untere Wohnebene bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Der besonders weitläufige Wohn- und Essbereich schafft viel Raum für repräsentatives Wohnen, gesellige Abende und individuelle Einrichtungskonzepte. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum sowie die großzügige Dachterrasse.
Auf der oberen Etage stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon ist optional als weiteres Schlafzimmer nutzbar und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder privater Rückzugsbereich.

Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen macht diese Immobilie für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Sie eignet sich für Paare mit gehobenen Ansprüchen, Führungskräfte, Selbstständige und Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Auch für Pendler oder Fachkräfte, die beruflich befristet im Ruhrgebiet tätig sind, bietet das Penthouse eine hochwertige und flexible Alternative zu einem Hotel oder klassischen Business-Apartment.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus wurde als KfW Effizienzhaus 55 errichtet. Eine moderne Haustechnik mit energieeffizienter Wärmeversorgung ergänzt den zeitgemäßen Anspruch dieser besonderen Mietimmobilie.

Lage