| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.603,45 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Villa Freia wurde im Jahr 1999 neu erbaut und dem typischen Stil der Ostseebäder nachempfunden. Vom Haus aus hat man einen unmittelbaren Zugang zum feinsandigen Ostseestrand. Es ist ein Aufzug vorhanden. Im Kellerbereich stehen Waschmaschine und Wäschetrockner gegen Entgelt zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich mit Blick auf die Binzer Bucht und Seebrücke, sowie einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche.
Der süd-westlich ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen beim Sonnenuntergang ein.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, erreichbar über eine großzügige Treppe oder Fahrstuhl.
Es besteht ein Dauerwohnrecht, sowie die Genehmigung zur privaten, als auch gewerblichen Ferienvermietung.
Die Wohnung ist derzeit (befristet bis zum 30.04.2026) fest vermietet. Der Mietvertrag verlägert sich jährlich, sofern von keiner Partei gekündigt wird. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit 14.400 EUR netto. Bei Ferienfermietung sind höhere Mieteinnahmen möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Eine Finanzierungsberatung und Vermittlung kann direkt über den Verkäufer erfolgen.
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