Charmante Dreizimmerwohnung in historischem Fachwerkensemble nahe Bodensee – sofort bezugsfertig!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Charmante Dreizimmerwohnung in historischem Fachwerkensemble – sofort bezugsfertig!
Die „Alte Bachmühle“ ist ein außergewöhnliches Stück Stadtgeschichte: Das denkmalgeschützte ehemalige Mühlengebäude, dessen Geschichte urkundlich bis ins Jahr 1504 zurückreicht, wurde im historischen Fachwerkstil erhalten und zugleich umfassend saniert. Heute beherbergt das besondere Gebäude insgesamt neun Eigentumswohnungen und verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Zum besonderen Ausstattungsmerkmal des Hauses gehört ein nachträglich eingebauter Personenaufzug. Gerade in einem historischen Altstadtgebäude ist dies eine seltene und komfortable Ergänzung, die den Zugang zur Wohnung auch langfristig erleichtert. Das Gebäude verfügt zudem über zwei Zugänge – über den Seiteneingang sowie über den Zugang vom Hinterhaus mit Garten und Einfahrt.

Zum Objekt gehören außerdem Kellerbereiche. Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung auch zugeordnet. Von den insgesamt vier Außenstellplätzen sind zwei bereits verkauft; zwei weitere Stellplätze stehen noch zum Verkauf.

Kompakt, stilvoll und sofort bezugsbereit
Die hier angebotene Dreizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss verfügt über eine mit Terrasse und verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29 m² Terrasse - erreichbar per Aufzug über den Seiteneingang im 1. OG oder ebenerdig über den Eingang im Hinterhaus (Hanglage), eigenes Kellerabteil (5,30 m²). Zur Wohnung gehört ein ausschließliches Sondernutzungsrecht an der ebenerdigen Terrasse (1. Nachtrag 2021); die Küche besitzt einen direkten Terrassenausgang. Der lange, mit Sichtbalken geprägte Flur erschließt das Tageslichtbad; Wohn-/Essbereich als Herzstück, der als Durchgang zu zwei Schlafzimmern dient.
Das historische Ambiente der „Alten Bachmühle“ setzt sich auch in der Wohnung fort. Das hochwertige Ausstattungsniveau des Hauses findet sich hier unmittelbar wieder: edle Eichendielen sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während das sanierte Tageslichtbad modernen Komfort mit dem Charakter des Altbaus verbindet.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, die eine besondere Immobilie mit Geschichte suchen, ebenso wie für Käufer, die eine kompakte und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem außergewöhnlichen historischen Gebäude schätzen.

Lage