5,12 % Bruttomietrendite | Vermietete Eigentumswohnung inkl. Stellplatz | Sofortige Mieteinnahmen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese hochwertig sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und die attraktive Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Weißig.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiger Flur sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem nahezu fertiggestellten Zustand. Die letzten Arbeiten werden derzeit abgeschlossen, sodass die Wohnung in Kürze vollständig bezugsfertig ist. Aktuelle Bilder der frisch sanierten Wohnung werden zeitnah ergänzt. Bereits jetzt haben Sie jedoch die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausführung und dem ausgezeichneten Zustand der Wohnung zu überzeugen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine gefragte Wohnlage und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung

* Frisch und hochwertig sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung
* Ca. 68 m² Wohnfläche
* Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
* Separate Küche
* Helle und gut geschnittene Räume
* Großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Bezugsfrei – sofort verfügbar
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Sonstiges

Die Wohnung wurde umfassend saniert und zum 01.08.2026 vermietet. Sie eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Der große Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Dank der ruhigen Wohnlage in Dresden-Weißig, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Dresdner Heide bietet die Immobilie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Weißig, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Dresdner Osten. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahe gelegene Dresdner Heide sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die Autobahn A4 und das Umland schnell erreichbar.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.