Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur Blick zur Wohnungstür
Flur Blick zum Bad
Küche
Küche
Veröffentlicht am 05.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 720 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 870 € |
| Kaution | 2160€ |
| Preis pro m² | 11,61 €/m² |
Zu vermieten ist eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, 2. Etage (kein Aufzug!). Das Wohnzimmer verfügt über Parkett-Boden, das Schlafzimmer über Laminat, Bad, Flur und Küche sind gefliest, teils mit Laminat belegt. Die Wände müssen ggf. bei Einzug gestrichen werden vom neuen Mieter.
Vom Wohn-/Schlafzimmer sowie von der Küche aus schaut man in den Garten, das Wohn-/Schlafzimmer bietet einen Ausgang auf die angrenzende, zur Wohnung gehörende Terrasse. Der angrenzende Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet über ein abschließbares Tor Zugang vom seitlichen Fußweg zum Fahrradkeller (Treppe).
Durch die Distanz zur Hauptstraße (250 Meter) und durch die Ausrichtung des Hauses (süd-süd-ost) kann man hier in Ruhe sitzen und bei einem Kaffe oder Tee Frühstücken oder den Tag ausklingen lassen.
Das Bad ist elegant gefliest und verfügt über eine Badewanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann. Die Wohnung ist frisch renoviert (Rauhfaser, weiß gestrichen) und sofort beziehbar. Der Boden im Wohnraum wird noch vor Einzug gegen einen Designboden ersetzt.
Zur Wohnung gehört ein etwa 5-6 m² großes Abstell-Abteil im Keller. Das Haus verfügt über einen Trockenraum im Keller sowie über einen Fahrradkeller.
Die Wohnung verfügt über Parkett im Wohnzimmer, der Boden im Schlafzimmer über Laminat. Fliesen sind sonst in allen anderen Räumen (Bad, Flur, Küche) verlegt, teils aktuell mit Laminat abgedeckt. Das Haus hat eine Zentralheizung, Warmwasser-Bereitung erfolgt über den modernen Durchlauferhitzer im Bad (für Küche und Bad).
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden gegen eine Ablöse.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Haus liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig an einer Parallelstraße zur Bergisch Gladbacher Straße im rechtsrheinischen kölner Stadtteil Holweide. Diese Hauptstraße ist über zwei Fußwege fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften (Aldi, Voksbank etc.). Obi, Tankstellen und diverse andere Geschäfte in Laufweite.
Zur S-Bahn (S11) sind es zu Fuß ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 5. Zur Autobahn-Auffahrt Köln Holweide sind es ca. 5-8 Minuten mit dem Auto.
