| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 176 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1161 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 46 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.696,74 €/m² |
| Provision | 2,98% (2,98 % inkl. 19% MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, befindet sich auf einem weitläufigen und gepflegten Grundstück in direkter Feldrandlage. Die Immobilie wurde 1929 ursprünglich errichtet und im Jahr 1979 erweitert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Dadurch bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Sie betreten das Haus über den rechten Hauseingang und gelangen zunächst in das Treppenhaus, von dem beide Wohneinheiten erreichbar sind.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die großen Fensterfronten verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne.
Von hier gelangen Sie in die gemütliche Küche mit einladender Sitzecke und Blick in den Garten. Angrenzend befinden sich eine weitere Wohnstube sowie das Schlafzimmer.
Im Anbau, der aus der ehemaligen Garage entstanden ist, befinden sich ein Duschbad, zwei weitere Schlafräume sowie eine praktische Abstellkammer. Die Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 67 m² verfügt über eine helle Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig angelegte Kiesauffahrt bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Carports sowie zwei praktische Gartenhütten mit zusätzlichem Stauraum.
Direkt an das Carport am Haus schließt sich ein Werkstatt- bzw. Geräteschuppen an, der ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Zur Ausstattung der Immobilie gehört zudem eine 3,96 kW Photovoltaikanlage, die zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Ein Batteriespeicher ist nicht vorhanden.
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