| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 246 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 808 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 245 m² |
| Kaufpreis | 634.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.577,24 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf zwei Etagen mit jeweils 4,5 Zimmern viel Platz für die Familie. Unter dem Dach befinden sich neben einem Speicherraum noch 4 ausgebaute Zimmer und ein kleines Duschbad- das Haus ist somit ideal für eine große Familie. Zum 1.Stock und zum Dachgeschoß gehört jeweils eine Loggia. Das EG hat einen großen uneinsehbaren Wintergarten, der von der Küche und vom Wohnzimmer zugängig ist.
Das 808 m² großen Grundstück ist klassisch gestaltet und verfügt über ein Gewächshaus und Gartenhaus. Die ruhige Lage und die Gestaltung machen das Haus zu einem vertrauten Zuhause. Und es ist Platz genug, falls die Großeltern auch mit einziehen wollen – ein Ort, an dem Familien ankommen, gemeinsam leben und über viele Jahre schöne Erinnerungen schaffen können.
Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und in wichtigen Bereichen erneuert. In 1997 wurden die ersten Kunststofffenster erneuert (auch im Keller), in 2011 die restlichen Fenster im Obergeschoss, sowie die Haustür und Kellertür. Die Solaranlage und ein neuer Heizungskessel wurde im Jahr 2000 ergänzt, 2007 erhielt der Heizkessel einen neuen Brenner. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 neu gestaltet.
Zum Haus gehören eine große Doppelgarage sowie ein gefliester Keller mit Außenzugang und Dusche - Hundebesitzer werden sich darüber freuen!
Eine Werkstatt und eine Waschküche, sowie Lagerräume vervollständigen den Keller.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes, solides Haus mit großzügigem Grundstück und bewährter Ausstattung legen.
Die Aufteilung als Zweifamilienhaus auf 2 Etagen und zusätzlichen Wohnraum unter de Dach bietet dabei verschiedene Möglichkeiten für die Nutzung. Falls eine Wohnung selbst bezogen und die andere vermietet wird, bezahlen die Mieter das Haus mit ab, auch eine Vollvermietung als reine Kapitalanlage ist möglich, oder das Haus wird zu einem Heim für die Großfamilie.
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