Baugrundstück für ein modernes Familienhaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Die leise Seite des Ammersees.
Rieden ist ein kleiner Ortsteil von Dießen am Ammersee. Keine
Bühne. Keine Adresse, die laut sein muss, um begehrt zu sein.
Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für die ruhigere Seite
des Ammersees. Morgens liegt der See still zwischen den
Schilfgürteln. Die ersten Segelboote ziehen hinaus. Jemand holt
frische Semmeln. Kinder fahren mit dem Rad zum Strandbad.
Und irgendwo riecht es nach geräuchertem Fisch von der
Fischerei am Metzgerhof.
Willkommen an einem Ort, an dem das Leben noch seinen
eigenen Rhythmus kennt. Auf rund 825 Quadratmetern wartet
hier ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Nur
etwa 300 Meter Luftlinie vom Wasser entfernt und eingebettet
in eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft. Ein Ort für
Menschen, die nicht nach dem Spektakulären suchen, sondern
nach dem Richtigen.
Der bestehende Altbestand macht Platz für etwas Neues. Die
Vorarbeit wurde bereits geleistet: Ein Bodengutachten liegt vor,
die Baugenehmigung ebenfalls. Genehmigt ist ein modernes
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bis zu 344
Quadratmetern Wohnfläche.
Das Besondere daran: Die Planung stammt nicht von einem
Investor. Sondern von einer jungen Familie. Von Menschen
also, die sich dieselben Fragen gestellt haben wie viele
zukünftige Eigentümer: Wo wachsen Kinder glücklich auf? Wo
fühlt sich Zuhause nach Zuhause an? Und wo findet man einen
Alltag, der nicht ständig Kompromisse fordert?
Das Ergebnis ist ein architektonisches Konzept, das modern
denkt, ohne modisch sein zu wollen. Großzügig, hell,
nachhaltig. Mit einem außergewöhnlich geringen
Energiebedarf und einer Architektur, die Ruhe ausstrahlt
anstatt Aufmerksamkeit einzufordern.
Man kennt sich. Man grüßt sich. Und man genießt die Vorzüge
einer Infrastruktur, die erstaunlich komplett ist.
Der Dampfersteg, das Strandbad, Gastronomie, Kindergarten
und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten
entfernt. Das Kinderhaus Riederau gehört für viele Familien
genauso zum Ort wie die vielen Wege Richtung Wasser. Der
Riederauer Segelclub prägt seit Generationen das Leben am
See. Das Ammersee-Gymnasium und die Carl-Orff-Grundschule
sind bequem erreichbar.
Und wenn der Sommer kommt, werden Orte wie das Strandbad
Utting oder ein Abendessen im Strandhotel SüdSee ganz
selbstverständlich Teil des Alltags.
Hier genießt man die Freiheit, morgens vor dem ersten Termin
noch kurz in den See zu springen. Die Freiheit, Kinder
selbstständig aufwachsen zu sehen. Die Freiheit, den Tag mit
einem Blick aufs Wasser zu beginnen.

Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die sich
nicht über ihre Postleitzahl definieren. Sondern über ihre
Prioritäten.
An Familien, die Geborgenheit höher bewerten als
Prestige. An Eltern, die ihren Kindern mehr schenken
möchten als zusätzliche Quadratmeter. An Menschen, die
verstanden haben, dass die wertvollsten Dinge selten
materiell sind.
Und vielleicht genau deshalb ist dieses Grundstück mehr
als eine Projektentwicklung oder ein Bauplatz. Es ist die
seltene Gelegenheit, ein Zuhause von Anfang an so zu
gestalten, wie das Leben wirklich sein soll.
Hört sich gut an? Dann freuen wir uns sehr auf Ihren
Anruf unter 089/18951980

Die Immobilie wird in Kooperation mit Füsser
Immobilien angeboten.
www.fuesser-immobilien.com

Lage