Selbst einziehen oder clever vermieten – vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Ferienwohnungs-Potenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg bietet vor allem eines: Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien, mit zusätzlichem Platz für Homeoffice und Gäste oder mit Blick auf eine spätere Vermietung – auf ca. 101,05 m² Wohnfläche stehen vielfältige Möglichkeiten offen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist modernisiert und ab sofort verfügbar. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die zeitnah selbst einziehen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine Immobilie legen, die perspektivisch auch für eine Vermietung interessant sein kann. Laut Objektangaben ist die Wohnung zudem als Ferienwohnung geeignet.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klaren und alltagstauglichen Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem der beiden Balkone, wodurch sich der Wohnbereich an warmen Tagen angenehm nach draußen erweitern lässt.

Die vorhandene Einbauküche mit integrierter Theke schafft einen kommunikativen Bereich, in dem Kochen und Beisammensein miteinander verbunden werden. Ob Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen oder ein schneller Kaffee zwischendurch – die Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Neben dem Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Diese können je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und bietet damit zusätzlichen Außenraum sowie viel Tageslicht.

Das Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und ist insbesondere bei mehreren Bewohnern praktisch. Ein zugeordneter Stellplatz am Haus sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot.

Auch die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie weitere Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert. Die Nähe zu Offenburg und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich interessant.

Ob selbst einziehen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder die Immobilie perspektivisch vermieten – diese 4-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 101 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einer vielseitigen Raumaufteilung eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung vor Ort.

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