Baugrundstück für EFH oder MFH mit Bestandsgebäude in Sprendlingen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes, annähernd quadratisches Eckgrundstück mit einer Fläche von 677 m² in einer gefragten Lage in Dreieich.

Nach Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss denkbar. Die maximal zulässige Bruttogrundfläche (oberirdische Geschosse) beträge ca. 700 bis 739 m². Zusätzlich wäre ein Kellergeschoss sowie eine Tiefgarage möglich. Eine Bebauung mit bis zu sechs Wohneinheiten erscheint grundsätzlich realisierbar.

Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches aufgrund seines Zustands abgerissen werden kann. Baulasten sind nicht eingetragen.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die sich den Traum vom individuellen Neubau in etablierter Wohnlage verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die die Errichtung eines Mehrfamilienhauses anstreben. Durch den praktischen Zuschnitt bietet die Fläche dabei eine hohe planerische Flexibilität.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Lage