Seit über 20 Jahren solide vermietet!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Merkwitz, einem Ortsteil von Taucha. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung und bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gute Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und können je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier steht ein angenehmer Platz zum Entspannen und Verweilen zur Verfügung, der sich individuell gestalten lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die an allen Fenstern vorhandenen Außenjalousien, die einen flexiblen Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carports, die geschützte Stellplätze direkt am Wohnhaus bieten und das Angebot sinnvoll ergänzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Für Investoren ergibt sich die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen zu übernehmen. Die Kombination aus drei Wohnräumen, großzügigem Balkon, Tageslichtbad und zwei eigenen Carports macht die Wohnung zu einer interessanten Ergänzung eines Immobilienportfolios.

Lage